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Münstermann Immobilien oHG

Auffallend gut aufgeteilte und gepflegte 3,5-Raum-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Resse


Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und gut aufgeteilte Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit einem Kind in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld in Gelsenkirchen-Reese?

Dann könnte diese Wohnung bald Ihnen gehören.

Ihre neue perfekt zugeschnitte Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe ausreichend Platz für das Aufstellen einer Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das angenehm große Kinderzimmer erlaubt das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum toben, spielen und lernen.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

In der Diele finden Sie weiteren Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, ist ein sehr schöner heller Holzdielenboden verlegt. Holzdielen gelten als ein besonders natürlicher und haltbarer Bodenbelag und sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima.

Die Küche verfügt über einen PVC-Fliesenspiegel. Auch auf dem Küchenboden ist ein PVC verlegt.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über einen Warmwasser-Boiler.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang gewährleistet. Die Gebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses auf der Ahornstraße 55 in Gelsenkirchen-Resse.

Der Ortsteil Gelsenkirchen-Resse liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen und ist rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgeben.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Barbara Grundschule, die Gutenberggrundschule sowie der Ev. Paulus-Kindergarten und der Katholische Kindergarten Herz-Jesu.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Die beiden Zentren in Buer und Gelsenkirchen Altstadt sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Der Stadtwald sowie der Hertener Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 03.11.2025
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 141.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.11.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 141.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5102
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 69 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete360,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten185,00 €
Kaution720,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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