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Münstermann Immobilien oHG

Buer-Mitte: Charmante und gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon mit herausragendem Energiewert


Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum nebst Diele.

Alle Räume gehen von der zentral gelegenen Diele ab.

Das angenehm große Wohnzimmer wirkt aufgrund des doppelten Fensterelementes und der Balkontür hell und freundlich. Es bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur und weiteres Mobiliar. Ein zusätzlicher Essplatz findet dort ebenfalls reichlich Platz.

Der Balkon ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht somit ein angenehmes Verweilen.

Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe. Es erlaubt mühelos das Aufstellen eines Doppelbettes und zusätzlichen Schlafzimmerschränken. Das Fenster lässt den Raum hell und freundlich wirken.

Die Küche ohne Fenster erlaubt das Aufstellen einer kleinen Einbauküche.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der Abstellraum, der von der Diele aus zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Gegenstände.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

So setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, fertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet.

Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Auf den Böden der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist ein heller Laminat verlegt.

Das Tageslichtbadezimmer ist am Boden und an den Wänden türhoch gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ihre Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls für Sie bereit.

Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (Doppelmauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Ein Kabelanschuss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Es ist ein Fahrradraum vorhanden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Gelsenkirchen Buer in unmittelbarer Nähe des Sankt Marien-Hospitals.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Gelsenkirchen - Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Gesamtschule Buer-Mitte, das Leibniz-Gymnasium, die Linden- und Pfefferacker - Grundschulen etc.

Die Autobahnen A 2 und A 52 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 80.1 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 80.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1995

Details

MM-IDMM-5109
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 63 m²
Baujahr1995

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.12.2019
Kaltmiete394,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten76,00 €
Kaution985,00 €
Heizkosten45,00 €
Stellplatzmiete25,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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