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Münstermann Immobilien oHG

Effizient geschnittene 3,5 Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon?

Dann wird diese Wohnung Ihr neues Zuhause.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC nebst einer Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Auf Grund der Größe lässt sich der Raum in einen Wohn- und Essbereich einteilen.

Vom Wohnzhimmer aus erreichen Sie den Zugang zum Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fensterelement lässt den Raum Tageslicht durchfluten.

Das Kinderzimmer bietet ebenfalls ausreichend Ideen zum Gestalten und Einrichten eines Kinderparadieses, in dem Ihr Kind spielen, lernen und toben kann.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Ebenso findet dort ein gemütlicher Esstisch ausreichend Platz.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme auf Wunsch übernommen werden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das innenliegende Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken und ein WC.

Eine große Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet, befindet sich in der Diele.

Zu dem Gebäude gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der alle Mieter zum Verweilen einlädt.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich bereits in einem außerordentlich gutem Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet und bedürfen lediglich einen neuen Anstrich in Ihren Wunschfarben.

In der ganzen Wohnung, außer im Badezimmer und im Gäste-WC, liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden.

Der in der Diele befindliche Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Keller.

Zu dem Haus gehören Stellplätze, die jeder Mieter frei nutzen darf.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sehr gepflegt ist und einladend wirkt. Es liegt in ruhiger und guter Lage von Gelsenkirchen Beckhausen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige 100 m entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Buersche Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls nur wenige 100 m entfernt. So erreichen Sie den Bahnhof Buer-Süd in nur 5 Gehminuten entfernt.

Diverse Schulen wie die Städt. Gemeinschaftsgrundschule, die KiTa St. Clemens Maria Hofbauer sowie die Gesamtschule Horst befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnen A2 und A42 sind in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 18.08.2020
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 146 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.08.2010
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982

Details

MM-IDMM-5114
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 82 m²
Baujahr1982

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.01.2020
Kaltmiete419,24 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten170,00 €
Kaution840,00 €
Heizkosten110,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

/
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
SAT-TV
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
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