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Münstermann Immobilien oHG

Wohnen in Citynähe: 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küche und Gemeinschaftsgarten sucht Sie


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft sowie für weiteres übliches Mobiliar.

Das Schlafzimmer stellt trotz der Schrägen genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen Kleiderschrank zur Verfügung.

Die helle und große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Genügend Platz für das Einrichten einer Essecke ist ebenfalls gegeben.

Die in der Küche befindliche Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig.

Die Wände sind teilweise mit den Tapeten des Vormieters behaftet und teilweise tapezierfertig vorbereitet, so dass Sie diese nur noch tapezieren bzw. in Ihren Wunschfarben streichen müssten.

Im Wohnzimmer und in der Diele liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und das Badezimmer sind am Boden mit Fliesen ausgestattet. Der Schlafzimmerboden ist verlege fertig vorbereitet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Die in der Küche befindliche Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Schutz bietet.

Eine SAT-Anlage steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen auch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine bietet.

Hinter dem Haus befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der an so manchen schönen Tagen zum verweilen einlädt.

Lage

Diese 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage am südlichen Rand von Gelsenkirchen – Schalke.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diversen weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern angesiedelt.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Das Musiktheater sowie das Zentralbad befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Auch sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 17.03.2028
Baujahr: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 111.9 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 111.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980

Details

MM-IDMM-5115
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1980

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete325,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten125,00 €
Kaution650,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Bad mit Wanne
SAT-TV
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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E-Mail (Pflichtfeld)

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