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Münstermann Immobilien oHG

Familiengerechte und ruhig gelegene 3,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Bismarck


Objektbeschreibung

Bei dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, die für eine Familie mit Kind geeignet ist.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einer Abstellkammer, einem Badezimmer und einer großen Diele zusammen.

Das Wohnzimmer wird auf Grund der breiten Fensterfront vom Tageslicht durchflutet. Auch das Einrichten wird Ihnen leicht fallen, da der Raum Ihnen durch den quadratischen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine große Schrankwand. Das Fenster lässt den Raum hell und freundlich wirken.

Das Kinderzimmer ist von ausreichender Größe und ermöglicht Ihnen, den Raum in ein Kinderparadies einzurichten, in dem Ihr Kind spielen, toben und lernen kann.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile und das Einrichten eines Esstisches.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die große L-förmige Diele bietet ausreichend Stellfläche für einen Garderobenschrank sowie weiteres Mobiliar.

Eine große Abstellkammer, die sich in der Diele befindet, bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung benötigt lediglich einen neuen Anstrich.

Alle Wände sind ohne Tapeten und haben einen weißen Anstrich. Diese können Sie einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die anderen Räume verfügen über einen Fliesenboden.

Die Küche ist an beiden Seiten mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine große Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ihre neue Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 40,00 Euro monatlich angemietet werden.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse auf der Kopernikusstraße 34 in Gelsenkirchen Bismarck.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das Carl-Friedrich-Gauß Gymnasium, die Städtische Gemeinschaftsgrundschule, die Hauptschule an der Emmastraße, sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der in der Nähe befindliche Bulmker Park lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Desweiteren befindet sich noch die Sportanlage Tossehof sowie die Tennisgemeinschaft Bulmke 48 e.V. ganz in Ihrer Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Gelsenkirchener Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Gelsenkirchener Innenstadt Buer in ca. 15 Fahrminuten.
Die A40, A42 und die B227 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 136.9 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 136.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1974

Details

MM-IDMM-5116
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 75 m²
Baujahr1974

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete412,50 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten115,00 €
Kaution825,00 €
Heizkosten165,00 €
Stellplatzmiete40,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Balkon
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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