0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Attraktives und effizient geschnittenes Ladenlokal mit breiter Schaufensterfront in Marl-Hüls


Objektbeschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Ladenlokal mit effizientem Schnitt in attraktiver Lage?

Sie haben es gefunden!

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund des Schnittes zum Beispiel hervorragend als eine Einzelhandelsfläche oder auch als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen wie Versicherungen und Ähnliches. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen!

Über eine Stufe erreichen Sie den seitlich gelegenen Eingang, durch welchen Sie direkt den Verkaufsbereich mit einer Fläche von ca. 60 m² begehen.

Die Ladenfläche ist rechteckig geschnitten, sodass keine unwirtschaftlichen Flächen existieren. Alle Wände eignen sich ausgezeichnet für Regalierungen. Lediglich eine Säule befindet sich mittig im Objekt.

Das Ladenlokal zeichnet sich nicht nur durch seinen guten Schnitt aus, sondern auch besonders durch die beiden attraktiven ca. jeweils 3 m breiten Schaufenster.

Es handelt sich hier um eine beinahe bodentiefe Schaufensteranlage, die durch einen Mittelpfosten getrennt ist und welche sich perfekt für eine gute Präsentation und Sichtbarkeit Ihrer Waren bzw. Dienstleistung eignet. Über dem Schaufenster befinden sich noch zusätzlich zwei Oberlichter. So ist Ihr neues Ladenlokal lichtdurchflutet und wirkt somit sehr freundlich und einladend.

Im hinteren Teil der Gewerbefläche erreichen Sie auf der linken Seite den Notausgang, der in das Gebäudetreppenhaus führt.

Im Hausflur befindet sich desweiteren der Sanitärbereich, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC.

Zusätzlich erhöht sich die außergewöhnliche Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und der gesamten Schaufensterfront.

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Die Böden sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Halogenleuchten sind an der Decke angebracht.

Das Ladenlokal wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Der Sanitärbereich ist an den Wänden halbhoch weiß gefliest und mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Abstell-/Lagermöglichkeiten sind im eigenen Kellerbereich vorhanden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Eck-Wohn-und Geschäftshaus mitten im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Durch die sehr gute Lage an der Rathenaustraße und der verkehrsreichen, stark befahrenen Victoriastraße wird Ihr neuer Standort gut wahrgenommen und ist zusätzlich sehr gut erreichbar.

Die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zu dem Marktplatz Hüls sorgt zusätzlich für eine hohe Passantenfrequenz. Außerdem finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen und auch nicht alltäglichen Bedarf in direkter Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren auf der Victoriastraße. Die Haltestellen sind in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar.

Den Hauptbahnhof Marl Mitte erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse weitere Gewerbebetriebe. Diese sind umgeben von Wohngebieten.

Zahlreiche Parkplätze stehen Ihnen auf den Seitenstreifen, sowie in den öffentlichen Parkhäusern in der Nähe zur Verfügung.

Die Autobahn A 52 ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen, die A 43 in ca. 7 Fahrminuten.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 02.10.2020
Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 143 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1920

Details

MM-IDMM-5121
ObjektartLäden/SB-Märkte
Zimmeranzahl1
Verkaufsflächeca. 60 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Schaufensterlängeca. 6,0 m

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete330,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten110,00 €
Kaution660,00 €
Mieterprovisionprovisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Zulieferung direkter Zugang
Zulieferung Ganztägig
Zulieferung von vorn
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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