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Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für Singles und Studenten: Bezugsfertige, günstige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Buer


Objektbeschreibung

Sie sind ein Single oder ein Student und sind auf der Suche nach einer angemessen, günstigen und gepflegten Wohnung in guter Lage?

Sie haben sie gefunden.

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung, welche sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen setzt.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind geräumig und bieten mehr Platz und Fläche als man bei rund 42m² Wohnfläche vermuten mag.

Durch die Diele gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Wohnzimmer wird durch das Fenster vom Tageslicht durchflutet. Hier kann problemlos eine Couchgarnitur und eine Wohnwand aufgestellt werden.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie die kleine Küche. Sie bietet genügend Platz für eine kleine aber feine Singleküche.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann gegen Zahlung einer Abstandssume übernommen werden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Dank des Fensters wirkt der Raum angenehm hell und freundlich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ausstattung

Sie wollen ohne aufwendige Renovierungsarbeiten Ihr neues Zuhause beziehen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Alle Räume sind mit einem sehr gepflegten Laminat ausgestattet.

Alle Wände sind mit mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden halbhoch gefliest. Der Boden wurde mit weißen Fliesen gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Im Keller befindet sich die Waschküche und der Dachboden bietet sich zum Trocknen der Wäsche an.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage von Buer. Als Verbindungsstraße zwischen der Horsterstraße und Emil-Zimmermann-Allee befindet sich diese Wohnung fußläufig lediglich ca. 10 Gehminuten von der Buerschen Innenstadt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise die Straßenbahnlinien 301 und 302, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Linie 302 bietet Anbindung an den Gelsenkirchener Hauptbahnhof, das Gelsenkirchnener Zentrum und das Zentrum von Buer.

In ca. 10 Min. Fußweg bzw. 3 Fahrminuten erreicht man den Berger See.

Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Distanz zu erreichen.

Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil und der Berger See befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Parkanlage Lohmühle ist in weniger als 5 Minuten füßläufig erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 21.05.2028
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 165 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Details

MM-IDMM-5122
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 42 m²
Baujahr1953

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.01.2020
Kaltmiete220,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Einbauküche
Etagenheizung
Gas-Heizung
Dachboden

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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Straße, Nr

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