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Münstermann Immobilien oHG

Viel Raum für wenig Geld! Gemütliche 3,5 Dachgeschoss-Wohnung in Buer sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach eine günstige und geräumige Dachgeschoss - Wohnung mit 3,5 Zimmern in Gelsenkirchen-Buer.

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Ankleidezimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Wohnzimmer wirkt auf Grund der zwei Fensterelemente hell und freundlich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Trotz der Schrägen kommt es hier zu keinerlei Beeinträchtigung.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide- oder auch Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Platz für eine gemütliche Essecke ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufastertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Böden in der Küche und der Diele sind mit einem Laminatboden versehen.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden deckenhoch und am Boden gefliest. Es ist mit eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Hier befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine.

Geheizt wird mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die auch zur Warmwasseraufbereitung dient.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen weitere Sicherheit bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zweiter Reihe der Goldbergstraße und in einer begehrten Lage von Buer.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 5 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich das ehemalige Amtsgericht zu Gelsenkirchen-Buer.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Hotel.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 101.2 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 101.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1928

Details

MM-IDMM-5126
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1928

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete280,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten81,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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