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Münstermann Immobilien oHG

Familien aufgepasst: Gepflegte 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herne


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut aufgeteilte 3,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon für Ihre Familie idealerweise mit einem Kind in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld in Herne-Börnig?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht.

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst einer Diele.

Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster und dem Zugang zum Balkon vom Tageslicht durchflutet. Es lädt zum Verweilen nach stressigen Tagen ein. Ihr neues Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer modernen und großen Wohnlandschaft zu. Ebenso bietet der Raum noch genügend Platz für weiteres Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt hell und freundlich. Es lässt sich hervorragend als Kinderparadies einrichten und lädt zum Spielen ein.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ebenso bietet die Küche Platz für das Einrichten eines Essbereiches.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamte Wohnung, außer das Schlafzimmer und das Badezimmer, ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Der Boden im Schlafzimmer ist verlege fertig vorbereitet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Warmwasserboiler.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Im Schlafzimmer befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bereitet.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Börnig in einer Seitenstraße der Castroper Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erin-Park ist fußläufig erreichbar, welcher Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Die Auffahrt zur Autobahn A 42 ist mit dem PKW in ca. 8 Minuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neue Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 131.22 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954

Details

MM-IDMM-5130
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr1954

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete440,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten95,00 €
Kaution880,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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