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Münstermann Immobilien oHG

Zentral in Buer-Mitte: Modernisierte, geräumige 3,5 Raum - Etagenwohnung mit großem Tageslichtbad


Objektbeschreibung

Sie suchen eine modernisierte, großzügig geschnittene 3,5 - Raum-Etagenwohnung für Ihre Familie mitten in Gelsenkirchen-Buer?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind von der Diele aus zu erreichen.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe eine Menge Stellfläche. Hier können Sie Ihre Kreativität freien Lauf lassen und sich eine Wohlfühloase einrichten, in der Sie abends schön entspannen können.

Im Esszimmer können Sie problemlos einen großen Tisch mit Stühle aufstellen, an dem Sie gemütliche Dinner genießen können.

Von dort aus erreichen Sie die kleine Küche, die mit etwas Geschick und flexible Möbel zu einem kleinen Raumwunder werden kann.

Das Schlafzimmer ist aufgrund der Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Stellfläche für das übliche Mobiliar. Hier lässt sich ein Kinderparadies einrichten, indem ihr Kind spielen, toben und lernen kann.

Das sehr große und moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele ist recht großzügig geschnitten, so dass eine Garderobe oder ein Schuhschrank problemlos aufgestellt werden können.

Rufen Sie uns an, und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem modernisierten Zustand.

Alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Die Böden im Wohn- und in den Schlafräumen sind verlege fertig vorbereitet. Alle anderen Räume verfügen über schöne graue Fliesen auf dem Boden.

Teilweise sind in den Decken Halogenspots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Desweiteren verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.

Im Badezimmer befindet sich eine Abstellkammer, in der sich die Gastherme und der Stellplatz für die Waschmaschine befinden.

Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen befinden sich jeweils ein Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ist Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Schutz bietet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls kostengünstig über die Gastherme.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Westerholter Straße in einer zentralen Lage von Buer - Mitte.

Die Fußgängerzone von der Buerschen Innenstadt ´Hochstraße´ mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. ist nur ca. 3 Gehminuten bzw. wenige hundert Meter entfernt.

Gleiches gilt auch für Busbahnhof und Straßenbahnanbindung.

Auch die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A 52 sind innerhalb von ca. 6 Minuten erreichbar.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen, Herten, Recklinghausen, etc. sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Das Rathaus Buer ist das Technische Rathaus der Stadt Gelsenkirchen. Es befindet sich nur wenige Meter weit entfernt.

Ebenso befinden sich diverse Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.09.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1924

Details

MM-IDMM-5132
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 113 m²
Baujahr1924

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete580,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution1.160,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Kontakt

Anrede

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Straße, Nr

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