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Münstermann Immobilien oHG

Im Zentrum von Horst: Sehr gepflegte, geräumig 3,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz


Objektbeschreibung

Diese überaus gepflegte und geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung befindet sich im einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horst.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Lassen Sie im schönen Wohnbereich Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Raum.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ein kleiner Esstisch findet dort ebenfalls genügend Platz.

Das helle und ansprechende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Von hieraus erreichen Sie den schönen Balkon, an dem Sie an so manchen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Einrichten eines Kinderparadieses. Durch eine geschickte Planung und flexible Möbel kann der Raum zu einem wahren Raumwunder werden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und einem Handtuchheizkörper.

Auch in der großen Diele finden Sie noch ausreichend Platz für einen großen Schrank, in dem Sie Ihre nichtalltäglichen Dinge verstauen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und teilweise neu gestrichen.

In den Wohnbereichen sowie in der Diele ist ein sehr gepflegter Laminatboden verlegt. Die Küche und die Bäder sind mit Fliesen auf dem Boden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel versehen.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen vollautomatischen Durchlauferhitzer mit Fernbedienung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

In allen Schlafräumen befindet sich ein Kabelanschluss.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftstrockner.

Lage

Diese charmante und gemütliche 3,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst an der Haupteinkaufsstraße Essener Straße.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diversen Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 31.03.2024
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956

Details

MM-IDMM-5137
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 86 m²
Baujahr1956

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete502,33 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten105,67 €
Kaution1.005,00 €
Heizkosten90,00 €
Stellplatzmiete20,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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