0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte und gut geschnitte 2 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke sucht neuen Mieter


Objektbeschreibung

Sind Sie immer noch auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2 - Raum - Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das angenehm helle Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer, wirkt durch das große Fensterelement hell und freundlch. Es bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die sehr große Diele erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile. Die in der Wohnung befindliche Küche mit Einbauschränke, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank kann auf Wunsch übernommen werden.

Zudem bietet die Diele noch weiteren Platz für eine kleine Garderobe.

Der in der Diele befindliche Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Mit ein paar Handgriffen ist Ihr neues Zuhause schnell bezugsfertig.

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufaser handelt, können diese ganz einfach in ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Warmwasserboiler.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme - Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Flurreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma, die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Dieses Objekt liegt mitten in einem Wohngebiet ca. 100 Meter westlich der Bismarckstraße in Gelsenkirchen Bismarck.

Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Von diesem Objekt aus ist auch die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrem üppigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, etc. in wenigen Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreicht. Die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen, wie auch Kindergärten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 11.08.2025
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 161.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Details

MM-IDMM-5140
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 48 m²
Baujahr1952

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete240,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution480,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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