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Münstermann Immobilien oHG

Gut aufgeteilte 3,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage in Gelsenkirchen-Resse


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit einem Kind in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld mit Terrasse?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre sehr schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst einer Diele.

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse überzeugt in erste Linie durch die breite Fensterfront. Hier finden Sie reichlich Platz für das Aufstellen einer Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Auf der nach Nord-Ost ausgerichteten Terrasse, werden Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das angenehm große Kinderzimmer erlaubt das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum toben, spielen und lernen.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls gegeben.

Das vom Tageslicht durchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einem Waschbecken und einem WC.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alle Wände in der Wohnung sind für Sie tapezierfähig vorbereitet, so dass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack tapezieren können.

Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht.

In den gesamten Wohnräumen sowie in der Diele ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Der Boden im Schafzimmer ist verlege fertig vorbereitet. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Wände in der Küche wurden allesamt neu verputzt.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über einen Warmwasser-Boiler.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang gewährleistet. Die Gebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Garage für monatlich 45,00 Euro kann angemietet werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Hauses auf der Ahornstraße 55 in Gelsenkirchen-Resse.

Der Ortsteil Gelsenkirchen-Resse liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen und ist rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgeben.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Barbara Grundschule, die Gutenberggrundschule sowie der Ev. Paulus-Kindergarten und der Katholische Kindergarten Herz-Jesu.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Die beiden Zentren in Buer und Gelsenkirchen Altstadt sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Der Stadtwald sowie der Hertener Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 03.11.2025
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 141.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.11.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 141.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5141
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 69 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete380,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten140,00 €
Kaution760,00 €
Garagenmiete45,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Garage (1 Stück)
Zentralheizung
Gas-Heizung
Terrasse (1 Stück)

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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