0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Renovierte und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug mitten in Essen-Rüttenscheid


Objektbeschreibung

Sie sind Single und suchen eine kleine, gemütliche Etagenwohnung mit Aufzug mitten in Essen-Rüttenscheid?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Abstellkammer nebst einer Diele zusammen.

Der helle und sehr geräumige Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.
Mit etwas Geschick lässt sich der Raum in einen gemütlichen Wohnraum mit separater Schlafecke verwandeln.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch.

Das sehr gepflegte innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine sehr große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

In der großzügig geschnittenen Diele finden Sie weiteren Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung wurde für Sie frisch renoviert.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Böden in der gesamten Wohnung, außer im Wohn-/Schlafraum, sind mit Fliesen ausgestattet. Der Boden im Wohn-/Schlafraum ist verlege fertig vorbereitet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

In der Diele befindet sich eine sehr große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Diele bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Aufstellen einer Garderobe.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rüttenscheider Stern entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte zur Deckung des täglichen und auch des nicht alltäglichen Bedarfs.

Ebenso befinden sich diverse Gaststätten, Restaurants und sonstige gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe.

Die Essener Gerichte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Am Rüttenscheider Stern besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, so dass die Essener Innenstadt sowie auch jede andere Stelle in Essen sehr gut und schnell erreicht werden kann.

Die Essener Innenstadt ist nicht nur durch öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch mittels PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A 40 und A 52 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.07.2028
Baujahr: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1936

Details

MM-IDMM-5143
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 38 m²
Baujahr1936

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder nach Ver
Kaltmiete308,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten71,00 €
Kaution620,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.