0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Im Zentrum von Buer: Günstige, gut aufgeteilte und charmante 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon


Objektbeschreibung

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine schöne und charmante 2,5 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon am Rande der Fußgängerzone.

Sie erreichen diese durch einen gepflegten Hausflur.

Die großzügig geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Ein Highlight der Wohnung stellt sicherlich der schöne Balkon dar. Dieser ist über das Wohnzimmer begehbar. Hier lassen sich entspannte Sonnenuntergänge genießen.

Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront und der Balkontür angenehm hell und freundlich. Hier ist reichlich Platz für eine Couchgarnitur und einen zusätzlichen Essplatz vorhanden.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küche. Die zur Zeit vorhandene Küche kann für einen Aufpreis übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett. Aufgrund des Fensterelements wirkt der Raum tageslichtdurchflutet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Alle Räume lassen sich über die Diele aus erreichen.

Kommt die Wohnung für Sie in Frage? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, fertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden.

Der Boden in der Küche und in der Diele ist mit einem Laminat ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Die in der Wohnung befindliche Küche mit einem Cerankochfeld, Backofen und einer Gefrier-/Kühlkombination kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

In der Diele befindet sich ein Abstellschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.

Im Keller befindet sich ebenfalls eine Waschküche und ein Trockenraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Buerschen Innenstadt und bietet dadurch alle Vorzüge des urbanen Lebens.

Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs inkl. des in unmittelbarer Nähe befindlichen Vollsortimenter REWE fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso kurzfristig zu erreichen.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die üppige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Die Postbank erreichen Sie in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß.

Das Marienhospital zu Buer nebst den benachbarten Ärztehäusern sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig und in Kürze zu erreichen.

Die A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und die A 2 in ca. 7 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.01.2030
Baujahr: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1957

Details

MM-IDMM-5144
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 49 m²
Baujahr1957

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete294,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution600,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Parkett
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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