0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Super Schnitt: 2,5 Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in der Bochumer Südinnenstadt


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und exzellent geschnittene 2,5 - Raum - Erdgeschosswohnung mit Balkon in der Südinnenstadt von Bochum?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer nebst einer Diele.

Da alle Räume von der Diele aus begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.

Das mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Das auf Grund des doppelten Fensterelements helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett.

Die recht große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche sowie eines Frühstücksplatzes. Von hier aus gelangt man auch auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, an dem man an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ein paar Streicharbeiten und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind glatt verputzt, so dass Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen können.

Im Wohn- sowie im Schlafzimmer und in der Diele liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche ist auf dem Boden mit einem PVC ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Küche und in der Diele befinden sich Abstellkammern, die Ihnen ausreichend Platz zum Abstellen nichtalltäglicher Dinge bieten.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Bochumer Südinnenstadt, in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Hauptbahnhofes.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Universität Bochum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Den Kortumpark erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die Autobahn A 40 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Die A 43 und A 44 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 15.05.2029
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 105.72 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 105.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-5150
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete409,08 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten151,94 €
Kaution1.227,24 €
Heizkosten58,44 €
Stellplatzmiete25,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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