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Münstermann Immobilien oHG

Mitten in der City: Gepflegte 2,5 - Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Aufzug


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2,5 Raum - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Aufzug am Rande der Fußgängerzone von Gelsenkirchen?

Beenden Sie Ihre Suche, denn hier ist Ihr neues Zuhause.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Tageslichtbadezimmer nebst Diele.

Ihr neues Wohnzimmer lässt das Aufstellen einer modernen Wohnlandschaft zu. Ebenso bietet der Raum noch genügend Platz für Ihr weiteres Mobiliar. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihre großzügige Terasse, welche Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küche.

Ein Abstellraum, welcher sich hervorragend zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet, ist vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Alle Räume gehen von der Diele aus ab.

Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können wir Ihnen nur Bilder vor der Vermietung zeigen.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

In Ihrem neuen Zuhause können Sie nach wenigen Handgriffen einziehen.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und bedürfen maximal eines neuen Anstrichs.

Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein gepflegter Lamint auf dem Boden. Der Laminatboden im Schlafzimmer kann für eine kleine Abstandssumme übernommen werden.

Die restlichen Räume sind auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage, als auch ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, in welcher sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Gelsenkirchener City in der Fußgängerzone der Hauptstraße.

Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.

Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einkehrmöglichkeiten oder auch das Musiktheater sind fußläufig und in Kürze zu erreichen.

Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen oder auch das Amtsgericht Gelsenkirchen.

Die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Die A 40 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die A 42 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1982

Details

MM-IDMM-5154
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage4. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 65 m²
Baujahr1982

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.06.2020
Kaltmiete390,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten99,00 €
Kaution780,00 €
Heizkosten78,00 €
Stellplatzmiete25,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Zentralheizung
Personenaufzug
Terrasse (1 Stück)

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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