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Münstermann Immobilien oHG

Im Zentrum von Horst: Sehr helle und geräumige 3,5 Raum-Etagenwohnung sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Diese helle und sehr geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horst.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Der Wohnbereich bietet Ihnen auf Grund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft, ein Esstisch und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Raum.

Die große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küchenzeile sowie das Einrichten eines Essbereichs.

Das helle und ansprechende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer hat trotz der leichten Schräge eine angenehme Größe. Durch eine geschickte Planung und flexible Möbel kann der Raum zu einem wahren Raumwunder werden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

In der großzügig geschnittenen Diele finden Sie noch ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In den Wohnbereichen sowie in der Diele ist ein sehr gepflegter Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen auf dem Boden ausgestattet.

Die Küche verfügt zudem über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftstrockner.

Lage

Diese helle und sehr gemütliche 3,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst an der Haupteinkaufsstraße Essener Straße.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diversen Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 31.03.2024
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956

Details

MM-IDMM-5159
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage4. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr1956

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete452,10 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten146,90 €
Kaution904,20 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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