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Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte, gut geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung in Schalke sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und gut geschnittene 2,5 - Raum - Etagenwohnung in einer zentralen Lage von Schalke?

Dann wird Ihnen genau diese Wohnung gefallen.

Ihre neue 2,5 - Zimmer - Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer ist von einer angenehmen Größe. Ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und weiteres übliches Mobiliar ist gegeben.

Die angenehm große Küche lässt das Einrichten einer großen Küchenzeile zu. Auch das Einrichten eines Essplatzes, an dem Sie gemütliche Abende verbringen können, ist gegeben.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihr großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können wir Ihnen nicht alle Räume zeigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufastertapeten handelt können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen oder aber erneuern.

Die gesamten Böden in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Zentrums im Stadtteil Schalke in unmittelbarer Nähe des MIR – Musiktheater im Ruhrgebiet.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt 'Bahnhofstraße', welche Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hier natürlich vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der zwei Kilometer entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz.

Auch das neue Justizzentrum von Gelsenkirchen ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich neben der Gebäude.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 und 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 163.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Details

MM-IDMM-5162
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1951

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.10.2020
Kaltmiete200,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution400,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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Straße, Nr

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