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Münstermann Immobilien oHG

Modernisierte, vollständig renovierte 2,5-Raum-Etagenwohnung mit neuem Badezimmer in Schalke


Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive und charmante 2,5 - Raum - Etagenwohnung in einer zentralen Lage von Schalke?

Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Ihre neue nahezu perfekte 2,5 - Zimmer - Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Das Wohnzimmer erstrahlt durch die breite Fensterfront hell und freundlich. Hier finden Sie ausreichend Platz für das Aufstellen einer Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Die angenehm große Küche lässt das Einrichten einer großen Küchenzeile zu. Ein Esstisch, an welchem Sie entspannte Dinner genießen können, findet in Ihrem neuen Wohnzimmer ebenfalls ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihr großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist das neugestaltete moderne Tageslichtbadezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde für Sie komplett modernisiert.

Alle Wände sind verputzt und weiss gestrichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Das neue Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen modernen Türen ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Ebenfalls wurde die gesamte Elektrounterverteilung erneuert.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Zentrums im Stadtteil Schalke in unmittelbarer Nähe des MIR – Musiktheater im Ruhrgebiet.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt 'Bahnhofstraße', welche Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hier natürlich vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der zwei Kilometer entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz.

Auch das neue Justizzentrum von Gelsenkirchen ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich neben der Gebäude.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 und 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 163.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Details

MM-IDMM-5162
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1951

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete329,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution660,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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