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Münstermann Immobilien oHG

Modernisierte, helle und effizient geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung mit neuem Bad in Schalke


Objektbeschreibung

Sie suchen eine vollständig renovierte und effizient geschnittene 2,5 - Raum - Etagenwohnung in einer zentralen Lage von Schalke?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue 2,5 - Zimmer - Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Das sehr geräumige Wohnzimmer erstrahlt durch die breite Fensterfront hell und freundlich. Eine Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile sowie das Einrichten eines kleinen Essplatzes.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihr großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist das neue Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, die zeigen wie Ihre neue Wohnung in Kürze aussehen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wird für Sie komplett modernisiert.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung werden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Das neu gestaltete Tageslichtbadezimmer wird halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Zentrums im Stadtteil Schalke in unmittelbarer Nähe des MIR – Musiktheater im Ruhrgebiet.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt 'Bahnhofstraße', welche Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hier natürlich vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der zwei Kilometer entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz.

Auch das neue Justizzentrum von Gelsenkirchen ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich neben dem Gebäude.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 und 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 163.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Details

MM-IDMM-5164
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1951

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete329,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution660,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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