0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Renovierte, gut aufgeteilte 2,5-Raum - Erdgeschosswohnung mit schönem Bad in ruhiger Lage von Buer


Objektbeschreibung

Sie suchen eine renovierte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen.

Das sehr geräumige und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

In Ihrer neuen Küche können Sie problemlos eine Einbauküche aufstellen. Auch das Einrichten eines Essplatzes ist hier gegeben.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Möbel rein, fertig…………….

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und wurden für Sie frisch weiß gestrichen.

Im Wohn- und Schlafraum liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und die Diele sind auf dem Boden mit Terrakottafliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer Tempo 30-Zone zwischen Westerholter Staße und Wandelsweg in Buer Mitte und nur wenige Gehminuten von der buerschen Innenstadt entfernt.

Die buersche Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 05.09.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 187.1 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Dienstag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17 Uhr

Montag und Donnerstag: 9 Uhr bis 18 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 187.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1927

Details

MM-IDMM-5166
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
EtageEG
Etagenanzahl2
Wohnflächeca. 65 m²
Baujahr1927

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete365,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten83,00 €
Kaution550,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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