0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für Singles oder junge Paare: Renovierte 2,5 -Raum-Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer renovierten und effizient geschnittenen 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in einer sehr zentralen Lage von Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen?

Dann kann diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ihre neue Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das sehr geräumige und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick lässt sich der Raum in eine Wohlfühloase einrichten.

Die große Küche lässt das Aufstellen einer Küchenzeile problemlos zu. Ebenso lässt sich hier ein kleiner Essbereich einrichten.

Von der Küche aus erreichen Sie auch den zur Gebäuderückseite gelegenen Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe. Ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank finden ausreichend Platz.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Keine Renovierungsarbeiten notwendig............

Ihr neues Zuhause wurde für Sie bereits komplett renoviert, sodass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminat versehen, während die Diele und die Küche am Boden mit grauen Fliesen gefliest sind.

Das neuwertige Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Zentrum von Gelsenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreicht. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür.

Die Autobahnen A 42 und A 40 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Polizeiwache befindet sich genau gegenüber Ihres Zuhauses. Darüber hinaus befindet sich die Feuerwehrwache ebenfalls in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 05.03.2030
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 202.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 202.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5167
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete345,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution690,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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Vorname (Pflichtfeld)
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Ort

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