0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Bezugsfertige und gut aufgeteilte 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum von Gelsenkirchen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vollständig renovierten und hellen 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in einer sehr zentralen Lage von Gelsenkirchen?

Dann wird genau diese Wohnung Ihnen gefallen.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Selbst für das Einrichten eines Essplatzes ist noch ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angenehm große Schlafzimmer. Ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank können problemlos aufgestellt werden.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie auch den zur Gebäuderückseite gelegenen Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung wurde für Sie bereits komplett renoviert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind mit Strukturtapeten versehen und frisch weiß gestrichen.

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit einem modernen Laminatboden versehen.

Die Küche ist auf dem Boden mit einem PVC ausgestattet und an der Wand befindet sich ein großer Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Zentrum von Gelsenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreicht. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür.

Die Autobahnen A 42 und A 40 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Polizeiwache befindet sich genau gegenüber Ihres Zuhauses. Darüber hinaus befindet sich die Feuerwehrwache ebenfalls in der Nachbarschaft.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 05.03.2030
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 202.7 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 202.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5168
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete345,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution690,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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