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Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte, gut geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 2,5 - Raum - Etagenwohnung in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen-Schalke?

Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer lässt Ihren Einrichtungswünschen ausreichend Freiraum. So findet eine moderne Wohnlandschaft, eine Wohnwand und Ihr übliches Mobiliar genügend Platz.

Die Küche lässt das Einrichten einer modernen Küchenzeile zu. Ein kleiner Esstisch, an dem Sie gemütliche Dinner genießen können, findet ebenfalls ausreichend Platz.

In der Küche befindet sich noch ein großer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung, bis auf die Diele und das Badezimmer, sind auf dem Boden mit einem Laminat ausgestattet.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

In der Küche befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines gasbetriebenen Durchlauferhitzers.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Zentrums im Stadtteil Schalke in unmittelbarer Nähe des MIR – Musiktheater im Ruhrgebiet.

Die Einkaufsstraße der Gelsenkirchener Innenstadt 'Bahnhofstraße', welche Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen können, stellt das geschäftliche Zentrum von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Evangelischen Kliniken.

Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hier natürlich vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben liegt durch die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene geradezu vor der Haustür.

Der zwei Kilometer entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen und bietet eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz.

Auch das neue Justizzentrum von Gelsenkirchen ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich neben der Gebäude.

Die Autobahn A 42 und die A 40 erreichen Sie in ca. 5 und 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 163.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Details

MM-IDMM-5172
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1951

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.07.2020
Kaltmiete260,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution520,00 €
Heizkosten50,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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