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Münstermann Immobilien oHG

Für handwerklich geschickte! Renovierungsbedürftige 2,5 Raum-Etagenwohnung mit Aufzug in Horst


Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5 - Raum - Etagenwohnung befindet sich im einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horst.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen Abstellkammer nebst Diele.

Das quadratisch geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe viele Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihrer Einrichtung. Hier finden Sie ausreichend Fläche für eine Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Die große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ein kleiner Esstisch findet dort ebenfalls genügend Platz.

Das helle und dadurch freundlich wirkende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Zudem bietet die Diele Ihnen weitere Stellfläche für eine Kommode oder einen Garderobenschrank.

Achtung: Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Bilder von den Räumlichkeiten zeigen.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Sie scheuen sich nicht vor ein paar Renovierungsarbeiten?

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen oder aber erneuern.

Die gesamten Böden in der Wohnung, bis auf das Wohn- und Schlafzimmer, sind mit Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ihre Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Über die Gebäuderückseite ist ein barrierefreier Zugang zum Gebäude möglich.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Diese vollständig renovierte 2,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst an der Hippolytusstraße 1.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diversen Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 26.03.2024
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchkennwert: 79 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1961

Details

MM-IDMM-5175
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1961

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.10.2020
Kaltmiete329,77 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten120,23 €
Kaution660,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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