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Münstermann Immobilien oHG

Renovierte 2.5 Raum - Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in der 2. Etage in einer sehr ruhigen Lage von Beckhausen?

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer nebst großer Diele.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe viel Platz zur Gestaltung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, verleiht dem Raum zusätzlich ein wohnliches Ambiente.

Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, können Sie an so manchen schönen Tagen den Abend genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die helle und geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Es ist ausreichend Platz zum Einrichten eines kleinen Essplatzes gegeben.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination) kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

In der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellschrank, der Ihnen eine Menge Stauraum zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung ist frisch gestrichen, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Der gesamte Boden in der Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Böden im Schlafzimmer und in der Diele sind frisch verlegt worden.

In der Küche befindet sich ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

In der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellschrank, der Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Der TV-Empfang erfolgt über den vorhandenen Kabelanschluss. Die Gebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Eine Waschküche ist vorhanden, in der sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Ein Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Gebäude ist mit einer hohen Wärmeisolierung (Holzblocksteine und spezieller Dachisolierung) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sehr gepflegt ist und einladend wirkt. Es liegt in ruhiger und guter Lage von Gelsenkirchen Beckhausen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige 100 m entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Buersche Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls nur wenige 100 m entfernt. So erreichen Sie den Bahnhof Buer-Süd in nur 5 Gehminuten entfernt.

Diverse Schulen wie die Städt. Gemeinschaftsgrundschule, die KiTa St. Clemens Maria Hofbauer sowie die Gesamtschule Horst befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnen A2 und A42 sind in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 15.06.2030
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 97.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 97.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992

Details

MM-IDMM-5176
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1992

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete330,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution660,00 €
Stellplatzmiete30,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Etagenheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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