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Münstermann Immobilien oHG

Sanierte und bezugsfertige 2.5 Raum-Dachgeschosswohnung mit neuem Bad u. Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Sie suchen eine sanierte und bezugsfertige 2,5 - Raum – Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Bismarck?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das sehr speziell geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen eine besondere Herausforderung bei der Gestaltung. Mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln kann der Raum zu einem wahren Raumwunder werden.

Die Küche ist von angenehmer Größe und erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Ebenso finden Sie hier noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Highlight der Wohnung ist das neue und überaus moderne Tageslichtbadezimmer. Es stellt Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde für Sie komplett saniert, so dass Sie direkt einziehen können.

Alle Wände sind frisch tapeziert, teilweise verputzt und weiß gestrichen.

Die gesamten Böden in der Wohnung, sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Das neue Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden im Dusch- und Waschbereich und auf dem Boden gefliest. Die restlichen Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen modernen Türen und Türzargen ausgestattet.

Die gesamte Elektroverteilung wurde in der Wohnung neu verlegt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Des Weiteren befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den jeder Mieter nutzen darf.

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich auf der Rückertstraße 27, in einer Parallelstraße der Bismarckstraße.

Entlang der Bismarckstraße finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt.

Diverse Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Gemeinschaftsgrundschule oder die evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck sowie auch der städtische Kindergarten, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schnell erreicht sind auch die Sport - und Freizeitanlage Trinenkamp, der Consol Park und auch die ZOOM Erlebniswelt, die Sie zu einem Besuch einlädt, sich in nur ca. 1 km entfernt befindet und somit fußläufig erreichbar ist.

Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die A 42 erreichen Sie in ca. 2 bis 3, die A2 in 10 und die A40 in ca. 15 Fahrminuten.

Das Zentrum von Buer ist in etwa 10 Fahrminuten und das Zentrum von Gelsenkirchen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Auch mit der U-Bahnlinie 301 sind Sie in ca. 15 Minuten da.

Somit ist die Lage für die Erreichbarkeit aller wichtigen Orte sehr gut.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, gegeben wir Ihnen diese bekannt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5179
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr1948

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete300,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten72,00 €
Kaution900,00 €
Heizkosten72,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Qualität: Normal

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung/Modernisierung

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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