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Münstermann Immobilien oHG

Tapetenwechsel gefällig? Vollständig renovierte und sanierte 2,5 -Raum - Etagenwohnung in Bismarck


Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung und haben keine Lust zu renovieren?

Dann wird Ihnen diese sanierte und komplett renovierte 2,5 - Raum - Etagenwohnung mit neuem Badezimmer und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen – Bismarck gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das schöne und charmante Wohnzimmer wird durch das große Fenster vom Tageslicht durchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.

Die Küche stellt Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile zur Verfügung. Mit einer guten Planung und etwas Geschick, lässt sich der Raum funktional und gemütlich einrichten.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Highlight der Wohnung ist das überaus moderne Tageslichtbadezimmer. Es stellt Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.

In der Diele ist noch Platz für eine Garderobe und weiteres übliches Mobiliar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Keine Renovierungsarbeiten notwendig, denn Ihre neue Wohnung wurde für Sie vollständig renoviert.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenspiegel an der Wand.

In der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.

Das neu gestaltete Tageslichtbadezimmer ist türhoch im Dusch- und Waschbereich gefliest. Die restlichen Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers.

Die Türen sowie die Türzargen wurden allesamt erneuert.

Die Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen wurden modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den jeder Mieter nutzen darf.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Rückertstraße 25, in einer Parallelstraße der Bismarckstraße.

Entlang der Bismarckstraße finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt.

Diverse Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Gemeinschaftsgrundschule oder die evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck sowie auch der städtische Kindergarten, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schnell erreicht sind auch die Sport - und Freizeitanlage Trinenkamp, der Consol Park und auch die ZOOM Erlebniswelt, die Sie zu einem Besuch einlädt, sich in nur ca. 1 km entfernt befindet und somit fußläufig erreichbar ist.

Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die A 42 erreichen Sie in ca. 2 bis 3, die A2 in 10 und die A40 in ca. 15 Fahrminuten.

Das Zentrum von Buer ist in etwa 10 Fahrminuten und das Zentrum von Gelsenkirchen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Auch mit der U-Bahnlinie 301 sind Sie in ca. 15 Minuten da.

Somit ist die Lage für die Erreichbarkeit aller wichtigen Orte sehr gut.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, gegeben wir Ihnen diese bekannt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5183
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 63 m²
Baujahr1948

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete346,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten82,00 €
Kaution1.038,00 €
Heizkosten82,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung/Modernisierung

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

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