0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Für Singles! Modernisierte und bezugsfertige 1,5 Raum-Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Diese kleine, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 mit nur 5 Parteien.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.

Auf Grund des großen Fensterelements erstrahlt der Wohn-/Schlafraum im hellen Licht. Durch flexible Möbel, lässt sich der Raum mit Leichtigkeit in ein Wohn- und Schlafzimmer umwandeln, an dem man sich wohlfühlen kann.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Auch das Einrichten einer Essecke ist gegeben.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde für Sie modernisiert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind frisch mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Der gesamte Boden in der Wohnung, bis auf das Badezimmser, ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen modernen Türen und Türzargen ausgestattet.

Die Elektroverteilung wurde in der Wohnung neu verlegt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Des Weiteren befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den jeder Mieter nutzen darf.

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich auf der Rückertstraße 27, in einer Parallelstraße der Bismarckstraße.

Entlang der Bismarckstraße finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt.

Diverse Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Gemeinschaftsgrundschule oder die evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck sowie auch der städtische Kindergarten, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schnell erreicht sind auch die Sport - und Freizeitanlage Trinenkamp, der Consol Park und auch die ZOOM Erlebniswelt, die Sie zu einem Besuch einlädt, sich in nur ca. 1 km entfernt befindet und somit fußläufig erreichbar ist.

Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die A 42 erreichen Sie in ca. 2 bis 3, die A2 in 10 und die A40 in ca. 15 Fahrminuten.

Das Zentrum von Buer ist in etwa 10 Fahrminuten und das Zentrum von Gelsenkirchen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Auch mit der U-Bahnlinie 301 sind Sie in ca. 15 Minuten da.

Somit ist die Lage für die Erreichbarkeit aller wichtigen Orte sehr gut.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, gegeben wir Ihnen diese bekannt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5185
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 41 m²
Baujahr1948

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete230,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten53,00 €
Kaution690,00 €
Heizkosten53,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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