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Münstermann Immobilien oHG

Sehr gut geschnittene u. bezugsfertige 2,5 Raum-Etagenwohnung mit neuem Bad u.Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Ihre modernisierte und bezugsfertige 2,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße auf der Rückertstraße 27 in Gelsenkirchen-Bismarck.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Ihr helles und überaus charmantes Wohnzimmer lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Der Raum bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, welches Ihnen genug Raum zur Verfügung stellt, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen.

Die vom Tageslicht durchflutete Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Ein Esstisch, an dem Sie gemütliche Abende verbringen können, findet ebenfalls Platz.

Auf Wunsch kann gegen einen kleinen Mietaufpreis vom Vermieter auch eine Einbauküche gestellt werden.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen zudem noch eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das neue Tageslichtbadezimmer stellt Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung.

Die Diele stellt Ihnen Platz für eine kleine Garderobe zur Verfügung.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit wir uns die Wohnung gemeinsam anschauen können.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde vollständig renoviert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.

In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, welcher der Optik eines Laminat-Bodens entspricht. Das Besondere am Vinyl ist, dass es wasserresistent ist und lärmdämmend gegenüber Laminat ist.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen wurden modernisiert.

Die Türen sowie die Türzargen wurden allesamt erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den jeder Mieter nutzen darf.

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich auf der Rückertstraße 27, in einer Parallelstraße der Bismarckstraße.

Entlang der Bismarckstraße finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt.

Diverse Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Gemeinschaftsgrundschule oder die evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck sowie auch der städtische Kindergarten, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schnell erreicht sind auch die Sport - und Freizeitanlage Trinenkamp, der Consol Park und auch die ZOOM Erlebniswelt, die Sie zu einem Besuch einlädt, sich in nur ca. 1 km entfernt befindet und somit fußläufig erreichbar ist.

Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die A 42 erreichen Sie in ca. 2 bis 3, die A2 in 10 und die A40 in ca. 15 Fahrminuten.

Das Zentrum von Buer ist in etwa 10 Fahrminuten und das Zentrum von Gelsenkirchen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Auch mit der U-Bahnlinie 301 sind Sie in ca. 15 Minuten da.

Somit ist die Lage für die Erreichbarkeit aller wichtigen Orte sehr gut.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, gegeben wir Ihnen diese bekannt.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5187
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 59 m²
Baujahr1948

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete320,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution960,00 €
Heizkosten75,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandErstbezug nach Sanierung/Modernisierung

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

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Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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