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Münstermann Immobilien oHG

Familien aufgepasst: Charmante 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Ückendorf


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und charmanten 3,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Garage für sich bzw. für Ihre Familie?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer nebst Diele.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer wirkt durch die Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie gleichzeitig mit mehreren Personen Verweilen können.

Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer, welches ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Mit etwas Geschick, wird der Raum zu einem wahren Raumwunder.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Stellfläche für das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ebenso bietet sie Platz für das Einrichten eines Essbereiches.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

ACHTUNG: Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können wir Ihnen keine Bilder von der Wohnung zeigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit den Tapeten des Vormieters versehen. Diese müssten ggfs. gestrichen oder erneuert werden.

Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Räume sind auf dem Boden gefliest.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Das Gäste-WC ist ebenfalls halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Garagenstellplatz für 45,00 Euro monatlich kann angemietet werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 302 ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Großflächige Grünanlagen und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 31.03.2024
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauchkennwert: 64 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1984

Details

MM-IDMM-5192
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 71 m²
Baujahr1984

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.11.2020
Kaltmiete400,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten100,00 €
Kaution800,00 €
Garagenmiete45,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage (1 Stück)
Nachspeicher
Etagenheizung
Nachtspeicherheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

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