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Münstermann Immobilien oHG

Perfekt für Singles oder Paare: Sehr gepflegte 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung


Objektbeschreibung

Ihre neue 2,5 Raum-Etagenwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer ist von angenehmer Größe, sodass Ihr übliches Mobiliar und ein zusätzlicher Esstisch ihren Platz findet. Dank der großen Gaube ist ein normales doppeltes Fensterelement vorhanden, wodurch der Raum angenehm hell und freundlich wirkt. Helle Holzpanelen an der Decke sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß. Ein Bett, ein Schrank und weiteres Mobiliar können hier problemlos aufgestellt werden. Wie auch im Wohnzimmer, ist das Fenster in eine Gaube eingelassen, weshalb es kein Dachschrägenfenster ist. Dadurch wird der Raum vom Tageslicht durchflutet.

Ein Highlight ist mit Sicherheit die im Schlafzimmer befindliche Klimaanlage, die Ihnen auch bei hohen Temperaturen ein angenehmes Schlafklima bietet.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann bei Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der angenehm breiten Diele können Sie eine Garderobe einrichten. Eine Nische erlaubt das Aufstellen eines Schuhschrankes.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, welcher an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich Raufastertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in Essen Borbeck.

Dank der Nähe zum Borbecker Zentrum sind Geschäfte für den alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Sowohl die Innenstadt von Borbeck (Fußgängerzone), als auch der Borbecker Bahnhof sind ca. 400 Meter von Ihrer Wohnung entfernt.

Ebenfalls in fußläufiger Distanz, befinden sich drei Lebensmitteldiscounter, sodass der Einkauf in angenehmer Nähe stattfinden kann.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine Haltestelle der Linie 160 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diverse Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld. So befinden sich zwei Gymnasien und eine Realschule nur wenige Minuten entfernt.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 01.02.2028
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 90 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5195
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.12.2020
Kaltmiete315,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

/
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
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Straße, Nr

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