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Münstermann Immobilien oHG

Hervorragend geschnittene und helle 3,5 Raum-Etagenwohnung mit großem Balkon in Herne Börnig


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gut aufgeteilten 3,5 Raum-Etagenwohnung mit einem großen Balkon für Ihre Familie in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld in Herne-Börnig/Holthausen?

Dann könnte Ihnen genau diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches einen sehr angenehmen und freundlichen Eindruck macht.

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer großen Abstellkammer, nebst einer Diele.

Das Wohnzimmer wird auf Grund der großen Fensterfront vom Tageslicht durchflutet. Der gute Schnitt sowie die Größe des Wohnraumes bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Wohnbereich sowie einen Essbereich einzurichten.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon, an dem Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küchenzeile.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen genug Stellfläche für Ihr übliches Mobiliar.

Das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt hell und freundlich. Es lässt sich hervorragend als Kinderparadies einrichten und lädt zum Spielen ein.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

In der Diele befindet sich eine kleine Nische, die hervorragend als Garderobe genutzt werden kann.

Zudem gibt es eine große Abstellkammer, die Ihnen viel Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Achtung: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein notwendig.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten und teilweise um Strukturtapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen oder aber ggfs. erneuern.

Die gesamte Wohnung, außer in den Schlafräumen, ist auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

In den Schlafräumen liegt ein PVC auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist Tür hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen eine Menge Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bereitet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Börnig/Holthausen auf der Castroper Straße/Ecke Bruchstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erin-Park ist fußläufig erreichbar, welcher Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Die Auffahrt zur Autobahn A 42 ist mit dem PKW in ca. 8 Minuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 04.03.2030
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 88.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 88.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000

Details

MM-IDMM-5199
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 74 m²
Baujahr2000

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete324,92 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten110,41 €
Kaution650,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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