0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle und großzügig geschnittene 2,5 - Raum - Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle


Objektbeschreibung

Diese 2.5 – Raum- Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Frankampstraße in Erle.

Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Couchgarnitur und weiteres Mobilar finden ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche verfügt über eine ausreichende Fläche für eine große Küchenzeile. Selbst das Gestalten einer gemütlichen Essecke ist möglich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele verfügt über eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Diese können ggfs. erneuert oder aber in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

Alle Böden in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Dieses Objekt befindet sich auf der Frankampstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Erle in der Nähe der Dreifaltigkeitskirche.

Bei der Frankampstraße handelt es sich um eine relativ ruhige Parallelstraße der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße von Erle, der Cranger Straße.

Mit der Gerhard-Hauptmann-Realschule, der Hauptschule an der Frankampstraße und der Grundschule an der Oststraße befinden sich gleich drei Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Autobahnen A2 und A 42 sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 15.05.2029
Baujahr:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 128.4 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 128.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Details

MM-IDMM-5204
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1962

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete352,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution704,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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