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Münstermann Immobilien oHG

Sehr gepflegte 2,5 Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit schönem Badezimmer in guter Lage von Buer-Mitte.


Objektbeschreibung

Diese sehr ruhig gelegene 2,5 Raum-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf der Lindenstraße 72 in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele.

Lassen Sie im schönen Wohnbereich Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Raum.

Die vom Tageslicht durchflutete Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ein kleiner Esstisch findet dort ebenfalls genügend Platz.

Das helle und ansprechende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Trotz der Schrägen kommt es hier zu keinerlei Beeinträchtigung beim Gestalten Ihrer vier Wände.

Das Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist das moderne, lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer bodenebenen Duschfläche mit einer Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die mittig gelegene Diele bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weiteres übliches Mobiliar.

Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich ausschließlich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Im Wohn- und Schlafraum liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Die anderen Räume sind mit Fliesen auf dem Boden ausgestattet.

Alle Räume sind über die großzügig geschnittene Diele zu erreichen.

In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer bodenebenen Duschfläche mit einer Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet gewährleistet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Waschküche befindet sich im Keller, wo sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Der Trockenraum befindet sich auf der gleichen Etage wie Ihre Wohnung, auf dem Sie Ihre Wäsche trocknen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Buer-Mitte.

Sie ist genau das Richtige für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, auf die Vorteile und Annehmlichkeiten, die sich aus einer zentralen Wohnlage ergeben aber trotzdem nicht verzichten möchten.

Die buersche Innenstadt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweie fußläufig zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 02.09.2028
Baujahr: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 165.1 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Dienstag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17 Uhr

Montag und Donnerstag: 9 Uhr bis 18 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 165.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1926

Details

MM-IDMM-5207
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 51 m²
Baujahr1926

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n. V.
Kaltmiete325,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten87,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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