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Münstermann Immobilien oHG

Sehr gepflegte,gut aufgeteilte 2.5 Raum-Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten in Horst zu vermieten


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche, dazu noch gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 Raum-Etagenwohnung?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst einer Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das angenehm große Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche und ermöglicht Ihnen noch das Einrichten eines kleinen Essplatzes.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheiztkörper ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Die restlichen Böden in der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet.

In der Küche ist ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Vorrichtung für einen Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Diese sehr gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich am Rande des Zentrums von Gelsenkirchen Horst an der Schmalhorststraße 9.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diverse Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 27.12.2027
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 145 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Details

MM-IDMM-5208
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl5
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1965

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.02.2021
Kaltmiete329,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten155,00 €
Kaution658,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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