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Münstermann Immobilien oHG

Wohnen auf der Schalker Meile: Gepflegte 2,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer nebst Diele.

Das geräumige Wohnzimmer erstrahlt auf Grund des großen Fensterelements vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für eine große Küchenzeile. Eine gemütliche Essecke kann ebenfalls eingerichtet werden.
Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, der an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer befindet sich zur Rückseite des Gebäudes, so dass Sie ausreichend Ruhe genießen können. Ein großes Bett, sowie ein Kleiderschrank und weiteres Mobiliar kann Problemlos aufgestellt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Es handelt sich hierbei teilweise um Raufaser- oder Strukturtapeten. Diese können Sie ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Die Decken sind teilweise mit Holzpaneelen verkleidet.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Die anderen Räume sind auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich an der Kurt-Schumacher-Straße, unmittelbar gegenüber der Glückauf-Kampfbahn, die die beiden Stadtzentren Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte verbindet.

Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So erreichen Sie den Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit der Bahnlinie 302 in ca. 10 Minuten.

Das Musiktheater befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.12.2027
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 98.23 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 98.23 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1958

Details

MM-IDMM-5212
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 48 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete250,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution500,00 €
Heizkosten40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Garten
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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