0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Ideal für eine kleine Familie, gut geschnittene 3,5 Raum-Etagenwohnung in Erle zu vermieten.


Objektbeschreibung

Nicht nur das gesamte Objekt überzeugt durch ein angenehmes Erscheinungsbild und den äußerst gepflegten Hausflur, sondern auch diese 3,5-Raum-Etagenwohnung selbst durch ihre gute Aufteilung und die großzügig geschnittenen Räume.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer nebst Diele.

Die großen Fenster erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Das angenehm große Wohnzimmer wirkt durch die beiden Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet ausreichend Platz zum Aufstellen einer großen Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Das helle und freundlich wirkende Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar.

In dem hellen und geräumigen Kinderzimmer findet Ihr Kind genügend Platz zum Spielen, toben und lernen. Ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank sowie weiterem Mobiliar ist gegeben.

Die Küche lässt das Einrichten eines Kochparadieses zu. Eine Küchenzeile findet hier genügend Platz.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Neugierig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ein paar Streicharbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig…

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem verfügt sie über eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist Tür hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines viergeschossigen Hauses auf der Cranger Straße.

Die Cranger Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.

Die Parkanlage des Schlosses zu Berge ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule Michael-Ende-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule sowie der Evangelische Kindergarten etc.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 3 - 4 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.08.2030
Baujahr: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 108 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954

Details

MM-IDMM-5215
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 59 m²
Baujahr1954

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete325,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten75,00 €
Kaution650,00 €
Heizkosten75,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

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