0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte und effizient geschnittene 2,5 - Raum - Etagenwohnung im Herzen von Gelsenkirchen - Buer


Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2,5 Raum - Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Gelsenkirchen - Buer.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer nebst Diele zusammen.

Alle Räume gehen von der Diele aus ab.

Das Wohnzimmer ist von angenehmer Größe und stellt Ihnen ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar zur Verfügung.

Das Schlafzimmer erstrahlt auf Grund des Fensterelements hell und freundlich. Hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, damit Ihr Schlafbereich zur Wohlfühloase wird.

Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer großen und modernen Küche. Ein großer Esstisch findet dort ebenfalls ausreichend Stellplatz.

Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Mit wenig Aufwand können Sie Ihr neues Zuhause bereits beziehen.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und die Diele sind auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Decke sind Halogenspots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Waschküche befindet sich im Keller, wo sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Buer-Mitte.

Sie ist genau das Richtige für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, auf die Vorteile und Annehmlichkeiten, die sich aus einer zentralen Wohnlage ergeben aber trotzdem nicht verzichten möchten.

Die buersche Innenstadt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweie fußläufig zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 02.09.2028
Baujahr: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 182.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 182.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1929

Details

MM-IDMM-5216
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1929

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.03.2021
Kaltmiete370,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten82,00 €
Kaution525,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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