0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helles, modernes 2-Raum-Apartment im Herzen von Gelsenkirchen Buer - Mitte mit Einbauküche


Objektbeschreibung

Ihr neues attraktives Zuhause ist diese einladende und gut aufgeteilte, teilmöblierte Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 43 m², die sich aus einem großen Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammen setzt.

Lassen Sie im eindrucksvollen Wohn- und Essbereich Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden. Die großen Dachflächenfenster verleihen dem Raum viel Helligkeit.

Das helle und ansprechende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett. Der im Raum integrierte Schrank bietet Ihnen eine große Staufläche.

Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Hausflur befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Im Wohnbereich sowie im Schlafraum liegt ein sehr hochwertiger Laminat auf dem Boden.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Wohnbereich sind Glastüren vorhanden, die eine stilvolle Alternative zu üblichen Türen bieten und für ein helles Ambiente sorgen.

Die Dachflächenfenster sind mit Rollos ausgestattet, die Sie vor Sonneneinstrahlung schützen.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet gewährleistet.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Im Hausflur befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, so dass Sie bei heißen Tagen nicht ins schwitzen kommen.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Ein Stellplatz auf dem Hof kann angemietet werden.

Achtung: Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden.

Lage

Ihr neues Wohnparadies liegt in sehr zentraler, aber dennoch äußerst ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Gelsenkirchen-Buer.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Amtsgericht, das Max-Planck- und das Annette von Droste-Hülshoff-Gymnasium.

Die Einkaufsmeile Hochstraße mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ihren üppigen Angeboten hinsichtlich Gastronomie, etc. ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Gleiches gilt für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. den Busbahnhof Buer-Rathaus und die zugehörigen Straßenbahnhaltestellen der Linien 301 und 302.

Darüber hinaus liegt der Westerholter Wald fast unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Auch der Berger See und das Schloss Berge sind in wenigen Minuten erreicht.

Ca. einen Km entfernt befindet sich das St. Marien Hospital.

Die Autobahnen A 2 und A 52 sind in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage zwischen der Innenstadt und dem Wald.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.01.2031
Baujahr: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 73 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1998

Details

MM-IDMM-5218
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 43 m²
Baujahr1998

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.03.2021
Kaltmiete500,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten120,00 €
Kaution1.000,00 €
Stellplatzmiete40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Stellplatz (1 Stück)
Einbauküche
Zentralheizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere verboten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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