0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle und gut geschnittene 2,5 Raum-Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Erle sucht neue Mieter


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen.

Das Wohnzimmer erstrahlt auf Grund der großen Fensterelemente vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden ausreichend Platz. Unter einem Fensterelement befindet sich ein kleiner Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer wirkt ebenfalls hell und freundlich. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank können problemlos aufgestellt werden.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Ein kleiner Esstisch findet ebenfalls Platz.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele ermöglicht Ihnen das Aufstellen einer Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Cranger Straße im beliebten Stadtteil Erle in Gelsenkirchen.

Die Cranger Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an verschiedensten Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und auch die Parkanlage des Schlosses zu Berge und der Resser Wald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gleiches gilt für die ZOOM - Erlebniswelt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das nördliche geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in nur 5-10 Minuten erreichbar.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 25.08.2030
Baujahr: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 108 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2020
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Details

MM-IDMM-5225
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 48 m²
Baujahr1954

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete250,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten50,00 €
Kaution500,00 €
Heizkosten55,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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