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Münstermann Immobilien oHG

Singles aufgepasst! Bezugsfertige und gemütliche 2 - Raum - Wohnung in ruhiger Lage von Horst


Objektbeschreibung

Sie suchen eine bezugsfertige, renovierte und gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung in einer noch dazu ruhigen Lage?

Sie werden staunen, denn Sie haben sie gefunden.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in ein Wohnraum mit einer Kochnische, ein Schlafraum, ein Badezimmer und einer Diele.

Der große Wohnraum mit integrierter Kochnische bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick wird der Raum zu einem wahren Raumwunder, an dem Sie gemütliche Abende genießen können. Durch die doppelten Fensterelemente erstrahlt der Raum hell und freundlich.

Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr übliches Mobiliar.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele ist ein Wandschrank vorhanden, welcher sich perfekt für eine Garderobe oder einen Schuhschrank anbietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Nur noch Ihre Möbel fehlen und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.

Die komplette Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Die Kosten hierfür befinden sich bereits in den Betriebskosten.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten, der gegen Absprache genutzt werden kann.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch verkehrsruhiger Lage in Gelsenkirchen - Horst.

Sie liegt auf der Devensstraße und somit in unmittelbarer Nachbarschaft der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße Markenstraße und nicht weit entfernt vom Marktplatz Horst.

Somit ist eine Vielzahl an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Drogerie, etc.) fußläufig teilweise in weniger als einer Minute erreichbar.

Gleiches gilt somit auch für den Marktplatz.

Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs.

Auch die Gesamtschule Horst, Kindergärten etc. erreichen Sie bequem zu Fuß.

Die Gelsenkirchener Innenstadt und auch das Zentrum von Buer erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Fahrminuten.

In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 42.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 137.8 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 137.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955

Details

MM-IDMM-5226
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 45 m²
Baujahr1955

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete230,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten70,00 €
Kaution460,00 €
Heizkosten60,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
SAT-TV
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

PVC
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

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