0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Gemütliche, effizient geschnittene 2,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herten


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene 2,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Umfeld?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst einer großen Diele.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die große Diele, von der Sie den Schlafraum, das Wohnzimmer und das Badezimmer erreichen.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer wirkt auf Grund der großen Fensterfront hell und freundlich. Der effiziente Schnitt des Raumes bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum in einen Wohn- und Essbereich einzurichten.

Von dort aus erreichen Sie auch den Zugang zum Balkon, der an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist die kleine Küche, die Ihnen ausreichend Stellfläche für eine L-förmige Küchenzeile bietet.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar.

Der durch die große Glasfront offene Flurbereich wird zusätzlich vom Tageslicht beleuchtet und bietet Ihnen ausreichend Fläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge zur Verfügung stellt.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese in Ihren Wunschfarben streichen oder aber ggfs. erneuern.

Die komplette Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.

In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge zur Verfügung stellt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet. Die Kosten hierfür befinden sich bereits in den Betriebskosten.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit garantiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Lage

Dieses Objekt befindet sich auf der Prenzlauer-Berg-Str. 2, nicht weit entfernt des Hertener Zentrums.

Der Hertener Schloßpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Hertener Innenstadt bietet Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Unterhaltung und ist mit dem Pkw schnell erreichbar.

Auch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zahlreiche Schulen und Kindergärten, wie z. B. der AWO Kindergarten, die Willy-Brandt-Realschule und die Erich-Klausener-Schule sind ebenfalls fußläufig und viele weitere Schulen auch mit öffentlichen Mitteln zu erreichen.

Ganz in der Nähe befinden sich die Buslinien 43 und 214E, die Sie zu weiteren Zielen befördern.

Die Autobahnen A 43 und A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 11.07.2028
Baujahr: YES
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert: 76.6 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 76.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987

Details

MM-IDMM-5227
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
EtageEG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1987

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete353,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten197,00 €
Kaution706,00 €
Garagenmiete40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Garage (1 Stück)
Zentralheizung
Balkon

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

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