0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Frisch gestrichene, bezugsfertige und effizient geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung in Rotthausen


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928.

Diese in Kürze frisch renovierte und gut geschnittene 2,5 Raum- Etagenwohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Durch das große Fensterelement wird der Raum vom Tageslicht durchflutet.

Die Küche ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Stellfläche für eine Küchenzeile und einen Essbereich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Dielenbereich ermöglicht Ihnen das Aufstellen einer Garderobe und weiteres Mobiliar.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung wird in Kürze frisch renoviert und ist somit sofort bezugsfertig.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden weiß gestrichen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Der restliche Boden in der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen auf der Hilgenboomstraße 8.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Lebensmittelgeschäft Penny, die Norma Filiale, sowie eine Bäckerei und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Turmschule sowie weitere Schulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Des Weiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Die Autobahnen A 40 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 02.06.2030
Baujahr: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1928

Details

MM-IDMM-5228
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage2. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 59 m²
Baujahr1928

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete350,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten62,00 €
Kaution700,00 €
Heizkosten40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Zentralheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

    Anrede

    Titel

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Meine Nachricht an Münstermann Immobilien:


    * Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen, bin mit der Verarbeitung meiner Daten und mit der schriftlichen und/oder telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich per Post oder per Mail an info@miohg.de widerrufen.

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.