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Münstermann Immobilien oHG

Im Zentrum von Horst! Frisch renovierte, helle 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Aufzug und neuem Bad


Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer frisch renovierten, modernisierten und gemütlichen 2,5 Raum-Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Horst mit Aufzug?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst zwei Dielen zusammen.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer erlaubt das Aufstellen einer Wohnlandschaft und weiterem Mobiliar.

Die Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche. Ebenfalls finden Sie hier noch Platz für einen kleinen Esstisch.

In der Küche befindet sich noch eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zweite Diele, von wo aus Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Auf Grund der doppelten Fensterelemente erscheint der Raum angenehm hell.

Das innenliegende und neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der in der Diele befindliche große Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ausstattung

Ihre Wohnung wurde frisch renoviert bzw. modernisiert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt ein neuer Laminat auf dem Boden.

Die Küche ist an der Wand mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet.

Das innenliegende neu gestaltete Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die gesamten Steckdosen in der Wohnung wurden erneuert.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Stellplatz für Fahrräder.

Lage

Diese frisch renovierte, gemütliche 2,5 Raum Etagenwohnung befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst an der Haupteinkaufsstraße Essener Straße.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheke, Metzger, sowie diversen Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 21.02.2028
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 115.2 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 115.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958

Details

MM-IDMM-5229
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl6
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1958

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete377,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten90,00 €
Kaution754,00 €
Heizkosten80,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Aufzug
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung
Personenaufzug

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Seniorengerecht
Qualität: Normal

ObjektzustandVollständig Renoviert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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