0209 - 40 239 40

Münstermann Immobilien oHG

Helle, gut geschnittene 4,5-Raum-Etagenwohnung mit neuem Badezimmer u. Gemeinschaftsgarten


Objektbeschreibung

Ihre neue, modernisierte 4,5-Raum-Etagenwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer wirkt durch die beiden großen Fensterelemente hell und freundlich. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für das Aufstellen einer Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Ihnen auf Grund der Größe ausreichend Fläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Das vom Tageslicht durchflutete Kinderzimmer bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick und flexible Möbel wird der Raum zu einem wahren Raumwunder.

Die Küche ist von angenehmer Größe und stellt Ihnen genug Fläche für eine moderne Küchengestaltung zur Verfügung.

Das an der Küche angrenzende Esszimmer erlaubt das Aufstellen eines großen Esstisches sowie weiteres Mobiliar, an dem Sie gemütliche Dinner genießen können.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit das neu gestaltete moderne Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Diele bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung wurde für Sie modernisiert, so dass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind verspachtelt und weiß gestrichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt ein neuer Laminat auf dem Boden.

Das neue moderne Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen modernen Türen und Türzargen ausgestattet.

Die gesamte Elektroverteilung wurde in der Wohnung neu verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Distanz am Ückendorfer Platz.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule, die Gemeinschaftsgrundschule sowie die Gesamtschule Ückendorf.

In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Pkw die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neue Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5233
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl4.5
Etage2. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 89 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete489,50 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten80,00 €
Kaution980,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandModernisiert

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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