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Münstermann Immobilien oHG

Helle und gut geschnittene 2,5-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in Rotthausen zu vermieten


Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928.

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Ausreichend Platz für das Einrichten einer gemütlichen Essecke ist ebenfalls gegeben.

Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und stellt Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar zur Verfügung. Mit etwas Geschick und einer gewissen Planung lässt sich der Schlafbereich zu einem absoluten Wohlfühlort gestalten.

Vom Schlafzimmer geht eine kleine Kammer ab, in der Sie Ihre Waschmaschine und weitere nichtalltägliche Dinge verstauen können.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele ist noch Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhschrank.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormietes behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen oder aber erneuern.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein Laminat auf dem Boden. Der restliche Teil der Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Vom Schlafzimmer geht eine kleine Kammer ab, wo sich der Waschmaschinenstellplatz befindet.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen auf der Hilgenboomstraße 8.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Lebensmittelgeschäft Penny, die Norma Filiale, sowie eine Bäckerei und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Turmschule sowie weitere Schulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Des Weiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Die Autobahnen A 40 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 02.06.2030
Baujahr: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1928

Details

MM-IDMM-5234
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl2.5
Etage3. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1928

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete308,25 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten65,00 €
Kaution620,00 €
Heizkosten40,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandRenovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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