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Münstermann Immobilien oHG

Attraktive und sehr gepflegte 3,5-Raum-Etagenwohnung in zentraler Lage von Buer-Mitte


Objektbeschreibung

Diese attraktive und sehr gepflegte 3,5 - Raum - Etagenwohnung befindet sich in einer guten Lage von Gelsenkirchen - Buer?

Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer ist mit großen Fensterelementen versehen, die für viel Licht und eine angenehmen Atmosphäre sorgen. Auf Grund der Größe finden Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar.

Das Kinderzimmer bietet Ihnen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln, wird der Raum zu einem wahren Raumwunder.

Die Küche erlaubt Ihnen das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Ein Esstisch, an dem Sie gemütliche Abende genießen können, findet ebenfalls Platz.

Die in der Wohnung befindliche Küche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

Der gesamte Boden in der Wohnung, bis auf die Schlafräume, ist mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein eigener großer Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ebenfalls befindet sich im Keller der Wasch- und Trockenraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr zentralen absoluten Toplage von Buer-Mitte, unmittelbar an der Ecke Brinkgartenstraße/ Akazienstraße.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in weniger als 5 Gehminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Buer Rathaus genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord), welche eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die A 2 in ca. 5 Fahrminuten.

Zudem befinden sich eine Grundschule, die Gesamtschule Buer - Mitte und die Buerschen Gymnasien in fußläufiger Entfernung.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Endenergiebedarf
Gültig bis: 28.05.2028
Baujahr:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 152.5 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 152.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1920

Details

MM-IDMM-5237
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl3.5
Etage1. OG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 68 m²
Baujahr1920

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.07.2021
Kaltmiete398,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten110,00 €
Kaution525,00 €
Garagenmiete50,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 1
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Wasch- Trockenraum
Garage (1 Stück)
Etagenheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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