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Münstermann Immobilien oHG

Gepflegte 4,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit bodentiefer Dusche u. Gemeinschaftsgarten in Ückendendorf


Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5-Raum-Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer wirkt durch die beiden großen Fensterelemente hell und freundlich. Auf Grund der Größe finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr übliches Mobiliar.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer ist von ausreichender Größe. Mit etwas Geschick und flexible Möbel kann der Raum zu einem wahren Raumwunder werden.

Das Esszimmer erlaubt das Aufstellen eines großen Esstisches sowie weiteres Mobiliar, an dem Sie gemütliche Abende genießen können.

Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche, die Ihnen Platz für eine große Küchenzeile z. B. in L-Form bietet, so dass Sie über ausreichend Stell- und Arbeitsflächen sowie jede Menge Stauraum verfügen werden.

Das überaus moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Hausflur befindet sich eine kleine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die große Diele bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit Rauputz versehen, so dass Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen können.

Die Schlafräume sind mit einem sehr gepflegten Teppichboden ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Das große Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In den Decken sind Halogenspots eingelassen, so dass Sie sich um die Beleuchtung nicht mehr kümmern müssen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Im Garten befindet sich noch ein Kaminhaus mit zwei Abstellräumen, welches für 80,00 Euro im Monat angemietet werden kann.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Distanz am Ückendorfer Platz.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule, die Gemeinschaftsgrundschule sowie die Gesamtschule Ückendorf.

In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Pkw die Park- und Grünanlagen rund um den Von-Wedelstaedt-Park und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen ein.

Auch die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energiedaten

Energieausweis: ausstehend

Sonstiges

ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neue Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Details

MM-IDMM-5240
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl4.5
EtageEG
Etagenanzahl3
Wohnflächeca. 89 m²

Erwerbsdaten

Verfügbarkeitsofort oder n.V.
Kaltmiete511,75 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten60,00 €
Kaution1.030,00 €
Heizkosten70,00 €

Ausstattungsmerkmale

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Abstellraum
Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung
Altbau

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

Titel

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

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Ort

Telefon

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