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Münstermann Immobilien oHG

Kleine, sehr gemütliche 1,5 Raum - Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Feldmark


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche und gepflegte 1,5 Raum-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen-Feldmark.

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Sie teilt sich auf in ein Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Der große Wohn- / Schlafraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Mit etwas Geschick und einer guten Planung, kann der Raum zu einem wahren Raumwunder werden.

Die Küche ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Fläche für eine große Küchenzeile. Ein Essbereich, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten zu sich nehmen können, findet ebenfalls Platz.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Auf Wunsch können Teile des Mobiliars gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich bereits in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alle Wände sind verputzt oder teilweise mit Tapeten versehen. Bei Bedarf können Sie diese gerne in Ihren Wunschfarben streichen.

Im Wohn- und Schlafraum sowie in der Diele liegt ein gepflegter Teppich auf dem Boden. Die restliche Böden in der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Küppersbuschstraße, einer Seitenstraße der Feldmarkstraße im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Feldmark.

Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Getränkemarktes und eines REWE-Supermarktes befinden sich weniger als 1 km entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich auch ein Bäcker und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnhaltestelle Holbeinstraße befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahminuten, die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Energiedaten

Energieausweisart: Energieverbrauch
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 160.73 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 160.73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1981

Details

MM-IDMM-5242
ObjektartWohnungen
Zimmeranzahl1.5
Etage1. OG
Etagenanzahl4
Wohnflächeca. 37 m²
Baujahr1981

Erwerbsdaten

Verfügbarkeit01.07.2021
Kaltmiete222,00 €
zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten62,00 €
Kaution444,00 €
Heizkosten80,00 €

Ausstattungsmerkmale

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

0 / 0
Stellplatz / Garage

Besonderheiten

Keller
Waschmaschine in der Wohnung
Kabelanschluss
Bad mit Dusche
Zentralheizung
Gas-Heizung

Vorhandene Bodenbeläge

Laminat
Teppichboden
Fliesen

Informationen

Haustiere nach Vereinbarung
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Qualität: Normal

ObjektzustandGepflegt

Ansprechpartner

Markus Münstermann
Markus Münstermann
Geschäftsführender Gesellschafter
0209 - 40 239 40

Kontakt

Anrede

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